Itapema e Porto Belo — os mercados imobiliários mais valorizados de Santa Catarina, com retornos comprovados acima de 200% nos últimos anos.
A cidade com maior rentabilidade imobiliária do Brasil
Itapema é hoje reconhecida como um dos mercados imobiliários mais estratégicos do Brasil. Com valorização histórica superior a 200% no metro quadrado, a cidade combina praias de excelência, infraestrutura urbana em expansão e forte crescimento económico.
Localizada a apenas 15km de Balneário Camboriú e 70km de Florianópolis, Itapema beneficia de uma posição geográfica privilegiada que atrai investidores nacionais e internacionais, turistas de alto poder aquisitivo e um mercado de arrendamento de temporada extremamente dinâmico.
Reconhecida como uma das cidades mais rentáveis para imóveis na planta em todo o Brasil.
Crescimento superior a 200% no metro quadrado nos últimos anos, com tendência de continuidade.
Imóveis na planta valorizam durante a obra. Compra mais barato, recebe já valorizado.
Modelo ideal para investidores internacionais com planeamento financeiro estratégico.
Atrai investidores do agro, tecnologia e alto poder aquisitivo. Mercado premium em expansão.
Alta ocupação em plataformas como Airbnb. Itapema lidera rankings nacionais de rentabilidade.
Obras públicas constantes e programa Avança Itapema impulsionam a valorização das zonas.
A cidade movimenta biliões em vendas em poucos dias nos lançamentos. Mercado consolidado.
Mercado consolidado e crescente com segurança jurídica e proteção ao capital investido.
Comprar na fase inicial garante melhor posição solar, vista e andares estratégicos.
Natureza, exclusividade e valorização garantida
Porto Belo é um dos destinos mais exclusivos do litoral catarinense, reconhecido pela beleza natural das suas praias cristalinas, pela qualidade de vida excecional e pelo crescimento imobiliário acelerado.
Com uma localização privilegiada entre Itapema e Bombinhas, Porto Belo combina o charme de uma cidade costeira tranquila com a proximidade de grandes centros urbanos, tornando-a uma escolha estratégica para quem procura qualidade de vida e valorização patrimonial.
Águas transparentes e praias de areia branca entre as mais belas de Santa Catarina, com forte apelo turístico e de arrendamento.
Entre Itapema e Bombinhas, com acesso fácil à BR-101 e proximidade de Balneário Camboriú e Florianópolis.
Cidade tranquila com infraestrutura completa, segurança elevada e ambiente familiar ideal para moradia permanente ou temporada.
Mercado imobiliário em forte crescimento, impulsionado pela procura turística e pela expansão urbana da região.
Alta procura de arrendamento de temporada, especialmente no verão, com rentabilidade acima da média nacional.
Área de proteção ambiental que garante a preservação da beleza natural e limita a oferta, sustentando a valorização.
Excelência construtiva no coração de Itapema
A BSX Empreendimentos é uma construtora de referência em Itapema, reconhecida pela qualidade construtiva superior, inovação arquitetónica e compromisso com a entrega pontual dos seus projetos.
Com uma trajetória sólida no mercado imobiliário de Santa Catarina, a BSX desenvolve empreendimentos no bairro Morretes — o bairro mais populoso e com maior volume de vendas de Itapema, com cerca de 25 mil habitantes e liderança em transações imobiliárias.
Em 2024, o bairro Morretes registou 668 unidades vendidas e R$ 428 milhões em transações, consolidando-se como o epicentro imobiliário da cidade.
Recursos separados do património da construtora — proteção total para o investidor.
Cada empreendimento numa empresa exclusiva com gestão independente e transparência contábil.
Legislação brasileira garante 5 anos de garantia estrutural para imóveis novos.
Empreendimentos
Dois projetos únicos no bairro mais valorizado de Itapema
A União Perfeita entre Conforto, Sofisticação e Valorização
O Residencial Morata, localizado na Rua 440, nº 912 – Morretes – Itapema/SC, é um empreendimento concebido para unir qualidade construtiva, lazer completo, localização estratégica e alto potencial de valorização, posicionando-se como uma oportunidade sólida para investidores nacionais e internacionais.
Com 20 pavimentos e plantas otimizadas entre 67 m² e 69 m², o Morata oferece 5 tipologias distintas, todas com churrasqueira, living integrado e acabamentos de qualidade superior.
Um ativo imobiliário moderno no coração do bairro que mais vende em Itapema
O Evidence Residence é um empreendimento pensado para unir localização urbana estratégica, padrão construtivo superior e lazer extremamente completo, num dos mercados mais aquecidos do Brasil.
Com a maior testada/fachada do Morretes (66m de largura), 21 pavimentos e 90 unidades residenciais, o Evidence destaca-se pela raridade das suas tipologias com 3 quartos — escassas no bairro — e por um complexo de lazer de 1.056 m² em dois níveis.
Uma oportunidade unica de adquirir um apartamento de luxo a preco muito abaixo do mercado, numa das localizacoes mais valorizadas de Santa Catarina
Fundada em 1979 em Cachoeirinha (RS), a Tonolher Empreendimentos construiu uma trajetoria de excelencia ao longo de 45 anos. Com sede no centro de Balneario Camboriu e escritorio em Itapema, a construtora conta com quase 50 colaboradores internos e uma fabrica propria de pre-moldados.
Sob a lideranca do fundador Luiz Carlos Tonolher e do co-fundador Calu Tonolher — arquiteto e especialista em gestao de obras — a empresa expandiu com sucesso para o litoral de Santa Catarina, consolidando a sua marca com projetos de referencia.
A Tonolher tem no seu portfolio edificios residenciais, pavilhoes industriais e parcerias com marcas como Burger King, Panvel, Simmons e MadeiraMadeira — prova da sua capacidade tecnica e credibilidade no mercado.
O Sky Marine e um empreendimento de luxo em Porto Belo, com design arrojado, fachada de vidro e piscina infinita no topo do edificio. Este apartamento representa uma oportunidade excecional de investimento por cedencia a preco muito abaixo do mercado.
Porto Belo e uma cidade costeira privilegiada, com praias de aguas cristalinas, marina, e uma procura crescente de turistas e investidores nacionais e internacionais. O Sky Marine posiciona-se como o empreendimento mais iconico da regiao, com potencial de valorizacao e rentabilidade de aluguer turistico extraordinario.
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