Investimento Imobiliário no Brasil

O Futuro do Seu
Patrimônio Começa Aqui

Itapema e Porto Belo — os mercados imobiliários mais valorizados de Santa Catarina, com retornos comprovados acima de 200% nos últimos anos.

+200% Valorização histórica
#1 Rentabilidade nacional
70km De Florianópolis
Explorar
Santa Catarina, Brasil

Itapema

A cidade com maior rentabilidade imobiliária do Brasil

Itapema é hoje reconhecida como um dos mercados imobiliários mais estratégicos do Brasil. Com valorização histórica superior a 200% no metro quadrado, a cidade combina praias de excelência, infraestrutura urbana em expansão e forte crescimento económico.

Localizada a apenas 15km de Balneário Camboriú e 70km de Florianópolis, Itapema beneficia de uma posição geográfica privilegiada que atrai investidores nacionais e internacionais, turistas de alto poder aquisitivo e um mercado de arrendamento de temporada extremamente dinâmico.

15km de Balneário Camboriú 18km de Bombinhas 25km de Itajaí 70km de Florianópolis 50km de Beto Carrero World
🏆

Liderança Nacional

Reconhecida como uma das cidades mais rentáveis para imóveis na planta em todo o Brasil.

📈

+200% de Valorização

Crescimento superior a 200% no metro quadrado nos últimos anos, com tendência de continuidade.

💰

Lucro na Construção

Imóveis na planta valorizam durante a obra. Compra mais barato, recebe já valorizado.

📅

Pagamento Faseado

Modelo ideal para investidores internacionais com planeamento financeiro estratégico.

🌟

Boom do Luxo

Atrai investidores do agro, tecnologia e alto poder aquisitivo. Mercado premium em expansão.

🏖️

Arrendamento de Temporada

Alta ocupação em plataformas como Airbnb. Itapema lidera rankings nacionais de rentabilidade.

🏗️

Infraestrutura em Crescimento

Obras públicas constantes e programa Avança Itapema impulsionam a valorização das zonas.

💎

Liquidez Elevada

A cidade movimenta biliões em vendas em poucos dias nos lançamentos. Mercado consolidado.

🔒

Segurança Patrimonial

Mercado consolidado e crescente com segurança jurídica e proteção ao capital investido.

Escolha das Melhores Unidades

Comprar na fase inicial garante melhor posição solar, vista e andares estratégicos.

Santa Catarina, Brasil

Porto Belo

Natureza, exclusividade e valorização garantida

Porto Belo

Santa Catarina

Porto Belo é um dos destinos mais exclusivos do litoral catarinense, reconhecido pela beleza natural das suas praias cristalinas, pela qualidade de vida excecional e pelo crescimento imobiliário acelerado.

Com uma localização privilegiada entre Itapema e Bombinhas, Porto Belo combina o charme de uma cidade costeira tranquila com a proximidade de grandes centros urbanos, tornando-a uma escolha estratégica para quem procura qualidade de vida e valorização patrimonial.

🌊

Praias Cristalinas

Águas transparentes e praias de areia branca entre as mais belas de Santa Catarina, com forte apelo turístico e de arrendamento.

📍

Localização Estratégica

Entre Itapema e Bombinhas, com acesso fácil à BR-101 e proximidade de Balneário Camboriú e Florianópolis.

🏡

Qualidade de Vida

Cidade tranquila com infraestrutura completa, segurança elevada e ambiente familiar ideal para moradia permanente ou temporada.

📊

Valorização Acelerada

Mercado imobiliário em forte crescimento, impulsionado pela procura turística e pela expansão urbana da região.

🎯

Mercado de Arrendamento

Alta procura de arrendamento de temporada, especialmente no verão, com rentabilidade acima da média nacional.

🌿

Natureza Preservada

Área de proteção ambiental que garante a preservação da beleza natural e limita a oferta, sustentando a valorização.

Parceiro Oficial

BSX Empreendimentos

Excelência construtiva no coração de Itapema

A BSX Empreendimentos é uma construtora de referência em Itapema, reconhecida pela qualidade construtiva superior, inovação arquitetónica e compromisso com a entrega pontual dos seus projetos.

Com uma trajetória sólida no mercado imobiliário de Santa Catarina, a BSX desenvolve empreendimentos no bairro Morretes — o bairro mais populoso e com maior volume de vendas de Itapema, com cerca de 25 mil habitantes e liderança em transações imobiliárias.

Em 2024, o bairro Morretes registou 668 unidades vendidas e R$ 428 milhões em transações, consolidando-se como o epicentro imobiliário da cidade.

⚖️
Património de Afetação

Recursos separados do património da construtora — proteção total para o investidor.

🏢
SPE – Sociedade de Propósito Específico

Cada empreendimento numa empresa exclusiva com gestão independente e transparência contábil.

🛡️
Garantia Estrutural de 5 Anos

Legislação brasileira garante 5 anos de garantia estrutural para imóveis novos.

🏗️

BSX

Empreendimentos

668unidades vendidas em 2024
R$428Mem transações no Morretes
2empreendimentos ativos
BSX Empreendimentos

Os Nossos Empreendimentos

Dois projetos únicos no bairro mais valorizado de Itapema

Itapema · Morretes

Residencial Morata

A União Perfeita entre Conforto, Sofisticação e Valorização

Sobre o Empreendimento

O Residencial Morata, localizado na Rua 440, nº 912 – Morretes – Itapema/SC, é um empreendimento concebido para unir qualidade construtiva, lazer completo, localização estratégica e alto potencial de valorização, posicionando-se como uma oportunidade sólida para investidores nacionais e internacionais.

Com 20 pavimentos e plantas otimizadas entre 67 m² e 69 m², o Morata oferece 5 tipologias distintas, todas com churrasqueira, living integrado e acabamentos de qualidade superior.

Distâncias a Pé
40m Farmácia 200m Comércio 700m Supermercado 700m Escola Bilíngue 950m Unidade de Saúde 1,8km Praia

Ficha Técnica

Pavimentos20
Tipologias5 tipos
Áreas67–69 m²
Área de Lazer767 m²
Suítes1–2
ChurrasqueiraIncluída

Tipologias

Tipo 01 · 68,53m² · 1 Suíte + 2 Quartos + Living + Churrasqueira
Tipo 02 · 67,68m² · 2 Suítes + Lavabo + Living + Churrasqueira
Tipo 03 · 69,22m² · 1 Suíte + 2 Quartos + Living + Churrasqueira
Tipo 04 · 68,67m² · 1 Suíte + 2 Quartos + Living + Churrasqueira
Tipo 05 · 68,41m² · 1 Suíte + 2 Quartos + Living + Churrasqueira

Área de Lazer – 767 m²

🏊 Piscina Adulto 🏊 Piscina Infantil 🏖️ Prainha ☀️ Solário 🛋️ Lounge I e II 💪 Academia Interna (41m²) 🏋️ Academia Externa (25m²) 🎮 Sala de Jogos (42m²) 🎉 3 Salões de Festas 🍖 Espaço Gourmet 🐾 Espaço Pet 👶 Playground 🧸 Brinquedoteca 💻 Coworking 👕 Lavanderia
Itapema · Morretes · Rua 440

Evidence Residence

Um ativo imobiliário moderno no coração do bairro que mais vende em Itapema

Sobre o Empreendimento

O Evidence Residence é um empreendimento pensado para unir localização urbana estratégica, padrão construtivo superior e lazer extremamente completo, num dos mercados mais aquecidos do Brasil.

Com a maior testada/fachada do Morretes (66m de largura), 21 pavimentos e 90 unidades residenciais, o Evidence destaca-se pela raridade das suas tipologias com 3 quartos — escassas no bairro — e por um complexo de lazer de 1.056 m² em dois níveis.

Distâncias a Pé
160m Açougue 250m Supermercado 300m Farmácia 750m Passarela Meia Praia 900m Unidade de Saúde 1,0km Praia

Ficha Técnica

Pavimentos21
Unidades90 apartamentos
Áreas65–70 m²
Área de Lazer1.056 m²
Salas Comerciais4 salas (438m²)
Entrega PrevistaDezembro 2029

Tipologias

Tipo 01 · 69,40m² · 2 Suítes + Lavabo + Sacada + Churrasqueira
Tipo 02 · 65,51m² · 2 Suítes + Lavabo + Living + Churrasqueira
Tipo 03 · 69,40m² · 1 Suíte + 2 Quartos + Living + Churrasqueira ⭐ Raro
Tipo 04 · 69,76m² · 1 Suíte + 2 Quartos + Living + Churrasqueira ⭐ Raro
Tipo 05 · 68,22m² · 2 Suítes + Lavabo + Living + Churrasqueira
Tipo 06 · 69,76m² · 2 Suítes + Banheiro + Living + Churrasqueira

Complexo de Lazer – 1.056 m² em Dois Níveis

🏊 Piscina Adulto (60m²) 🏊 Piscina Infantil (16m²) 🧖 SPA I e II ☀️ Solário Seco (54m²) 🛁 Solário Molhado (34m²) 🛋️ Lounge (30m²) 🍖 Gourmet I, II e III 🔥 Fireplace (42m²) 💪 Academia (74m²) 🏸 Quadra Poliesportiva (54m²) 🎮 Sala de Jogos (22m²) 🐾 Espaço Pet + Pet Wash 👶 Playground (87m²) 🧸 Brinquedoteca (39m²) 💻 Coworking (50m²) 👕 Lavanderia OMO com Cashback 🛒 Marketplace (25m²)
Oportunidade de Revenda

Sky Marine – Porto Belo

Uma oportunidade unica de adquirir um apartamento de luxo a preco muito abaixo do mercado, numa das localizacoes mais valorizadas de Santa Catarina

Tonolher Empreendimentos

45 Anos de Solidez e Confianca

Fundada em 1979 em Cachoeirinha (RS), a Tonolher Empreendimentos construiu uma trajetoria de excelencia ao longo de 45 anos. Com sede no centro de Balneario Camboriu e escritorio em Itapema, a construtora conta com quase 50 colaboradores internos e uma fabrica propria de pre-moldados.

Sob a lideranca do fundador Luiz Carlos Tonolher e do co-fundador Calu Tonolher — arquiteto e especialista em gestao de obras — a empresa expandiu com sucesso para o litoral de Santa Catarina, consolidando a sua marca com projetos de referencia.

A Tonolher tem no seu portfolio edificios residenciais, pavilhoes industriais e parcerias com marcas como Burger King, Panvel, Simmons e MadeiraMadeira — prova da sua capacidade tecnica e credibilidade no mercado.

45+Anos de experiencia
50+Colaboradores internos
BCSede em Balneario Camboriu
SCLitoral Catarinense
Sky Marine Porto Belo
Porto Belo · Santa Catarina

Sky Marine – T2 com 2 Suites

O Sky Marine e um empreendimento de luxo em Porto Belo, com design arrojado, fachada de vidro e piscina infinita no topo do edificio. Este apartamento representa uma oportunidade excecional de investimento por cedencia a preco muito abaixo do mercado.

Porto Belo e uma cidade costeira privilegiada, com praias de aguas cristalinas, marina, e uma procura crescente de turistas e investidores nacionais e internacionais. O Sky Marine posiciona-se como o empreendimento mais iconico da regiao, com potencial de valorizacao e rentabilidade de aluguer turistico extraordinario.

Preco muito abaixo do valor de mercado
Cedencia de contrato — condicoes originais do comprador
Construtora com 45 anos de historia e solidez comprovada
Porto Belo — mercado em forte valorizacao
Alto potencial de rentabilidade turistica
Piscina infinita no topo · Design unico no litoral SC
Condicoes Sky Marine

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Resultado da Simulação

Residencial Morata
Valor do Imóvel R$ 450.000
Entrada R$ 90.000
Parcelas durante obra R$ 7.500/mês
Valor na Entrega (estimado) R$ 720.000
Lucro Estimado R$ 270.000
Retorno sobre Investimento 60%
Renda Mensal Estimada R$ 2.700/mês
* Simulação meramente indicativa com base em dados históricos do mercado de Itapema. Valores reais podem variar. Consulte um especialista.
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